В Уфе не ожидают снижения цен на жильё в 2026 году
По прогнозам экспертов рынка недвижимости, в 2026 году снижения цен на жильё в Уфе не произойдёт.
В декабре 2025 года администрация Уфы утвердила проекты планировки и межевания территории площадью 29,5 гектара в микрорайоне «Цветы Башкирии» — восточнее улицы Ажурной в Кировском районе. Застройка запланирована на 2026–2031 годы и включает четыре многоэтажных жилых дома, три торговых центра, школу на 1,7 тысячи учеников, детские сады и другие объекты инфраструктуры .
Документальное оформление
Соответствующее постановление №2350 подписал глава администрации Уфы Ратмир Мавлиев 2 декабря 2025 года. Проекты разработаны по обращению ООО «Грин логистик» . Территория проектирования площадью 29,46 га расположена восточнее Ажурной улицы в Кировском районе .
Большая часть участков свободна от застройки и представляет собой луга с редкими кустарниками и линиями электропередач. Также на территории находятся торговый дом «Башспирта» и объекты инженерной инфраструктуры. Перед началом строительства планируется снос хозпостроек, опор ЛЭП и газорегуляторных пунктов .
Планировка трёх кварталов
В границах территории проектирования будут сформированы три квартала с разным функциональным назначением :
Первый квартал. Здесь планируется построить три восьмиэтажных торговых центра.
Второй квартал. Появится десятиэтажное многофункциональное здание с поликлиникой, а также три жилых дома высотой до 16 этажей. В одном из этих домов разместятся два детских сада на 70 и 150 мест.
Третий квартал. Предусмотрено строительство паркинга на 855 машино-мест и разновысотного жилого дома (до 18 этажей) со встроенным детским садом на 110 мест.
Жилой фонд и социальная инфраструктура
Общий жилой фонд новой застройки составит 156,5 тысячи квадратных метров. Население микрорайона должно увеличиться на 5,2 тысячи человек .
Детские сады. Встроенно-пристроенные дошкольные учреждения обеспечат потребность населения в 313 местах .
Школа. Для обеспечения требуемых 834 мест в школах запланировано строительство образовательного учреждения на 1,7 тысячи учеников. Его возведение будет осуществляться при застройке территории «Южные ворота» .
Транспортная инфраструктура
Важным элементом развития территории станет строительство подземного пешеходного туннеля под улицей Ангама Атнабаева, что обеспечит безопасную связность новой застройки с остальной частью микрорайона .
Сроки реализации
Застройка территории запланирована на 2026–2031 годы . Документацией предусмотрена поэтапная реализация проекта с определёнными сроками осуществления архитектурно-строительного проектирования, строительства и реконструкции объектов
